รับตรวจบ้านคืออะไร ?
รับตรวจบ้าน (Home Inspection) คือ ขั้นตอนของการตรวจสอบงานก่อสร้างรับเหมาอาคาร และที่อยู่อาศัย โดยสังเกต เก็บรายละเอียด และจดรายละเอียดของลักษณะบ้านว่าเป็นอย่างไร เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของโครงสร้างและระบบของบ้าน ตั้งแต่หลังคาจนถึงฐานรากหรือไม่ โดยผู้ให้บริการตรวจรับบ้านจะต้องประเมินลักษณะของบ้าน
ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการตรวจบ้าน คอนโด
ทำไมต้องตรวจบ้านก่อนโอน
การตรวจบ้านทุกครั้งจะระบุปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สิน และความรุนแรงของปัญหาที่พบ เป้าหมายของผู้รับตรวจบ้านคือการชี้แจงให้ผู้ซื้อบ้านมีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงบ้านในอนาคตของตน เพื่อให้ลูกค้าสามารถตัดสินใจได้อย่างถูกต้องในขณะที่พวกเขาดำเนินการซื้อบ้านต่อไป ผู้ซื้อบ้านควรตระหนักถึงปัญหา ความเสี่ยง หรือ ข้อกังวลด้านความปลอดภัยที่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อบ้าน
คำถามเกี่ยวกับการตรวจบ้าน คอนโด
การใช้เวลาในการตรวจบ้านนั้นจะขึ้นอยู่กับขนาดและสภาพของบ้าน โดยจะใช้เวลา 2-48 ชั่วโมง หรืออาจจะมากกว่านั้น
ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3,000 บาท สำหรับการตรวจคอนโด และ 5,000 บาทสำหรับการตรวจบ้าน ซึ่งราคาดังกล่าวยังไม่รวมค่าเดินทาง
ผู้ซื้อบ้านไม่จำเป็นต้องอยู่ระหว่างการตรวจบ้าน แต่หากมีเวลาแนะนำให้เข้าไปดูบ้านพร้อมกับผู้ตรวจบ้านเพื่อให้ผู้ซื้อบ้านได้รับข้อมูลสูงสุดจากการตรวจสอบ
วิศวกรโยธานั้นเป็นผู้เชียวชาญและมีความรู้เกี่ยวกับการวิธีการที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม ซึ่งจะทำให้ตรวจสอบความผิดปกติได้อย่างละเอียดมากยิ่งขึ้น
วิศวกรมืออาชีพมีใบประกอบวิชาชีพ (ใบ กว.) และตรวจด้วยเครื่องมือทันสมัย ครบวงจร
จุดสังเกตที่ต้องตรวจบ้าน
การตรวจบ้านก่อนโอน เพื่อป้องกันบ้านมีปัญหาหลังโอน เนื่องจากเมื่อโอนบ้านแล้วปัญหาที่เกิดขึ้นกับบ้านหลังจากนี้จะกลายเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมที่ผู้ซื้อบ้านต้องรับผิดชอบทั้งหมด หรือถ้ามีประกันบ้านก็จะต้องเสียเวลาในการซ่อมแซม ดังนั้นการตรวจบ้านก่อนโอนจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ โดยคุณสามารถตรวจบ้านด้วยตัวเอง หรือจะเลือกใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้านกับผู้ที่มีความเชี่ยวชาญก็ได้ขึ้นอยู่กับความต้องการและความเหมาะสมของตัวคุณเอง
รับตรวจบ้านโดย SSIC
SS Inspector and Consultant บริการรับตรวจ บ้าน , คอนโด และโฮมออฟฟิต โดยวิศวกรโยธาที่มีใบประกอบวิชาชีพและมีประสบการณ์การก่อสร้างและคุมงาน โดยใช้เครื่องมือตรวจสอบที่ทันสมัย ให้บ้านลูกค้าได้รับบ้านที่มีมาตรฐานงานที่ถูกต้อง และเพื่อให้ลูกค้าได้รับสิ่งที่ดีที่สุด
ทางวิศวกรทุกคน ยินดีให้คำปรึกษาแก่ลูกค้าที่เพิ่งซื้อบ้านใหม่ทุกท่านว่าควรบำรุงรักษาบ้านอย่างไร ถึงจะดีที่สุด ดัง Concept “ตรวจบ้านลูกค้า ให้เหมือนบ้านของเราเอง”
ตรวจบ้านโดยวิศวกรเป็นไปตามมาตรฐาน
SS Inspector and Consultant
รับตรวจบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด และให้คำปรึกษางานต่อเติมโดยวิศวกรมืออาชีพมีใบประกอบวิชาชีพ (ใบ กว.)
ด้วยเครื่องมือทันสมัย ครบวงจร เช่น ตรวจสอบงานสถาปัตย์ ตรวจสอบงานโครงสร้าง ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ตรวจสอบระบบสุขาภิบาล น้ำรั่ว-น้ำซึม เครื่องมือครบวงจร ภาพถ่ายทางอากาศ ให้คำแนะนำงานต่อเติมครัว งานรีโนเวทบ้าน และงานบิ้วอินเฟอร์นิเจอร์ ที่ถูกต้องจาก วิศวกรผู้มีประสบการณ์
บทความตรวจบ้าน ตรวจคอนโดล่าสุด
- การตรวจบ้านตรวจคอนโดใช้เครื่องมืออะไรบ้าง ?
สำหรับการตรวจสอบสภาพบ้านหรือ คอนโด ก่อนทำการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้รับตรวจสอบบ้าน รับตรวจสอบคอนโด จะมีเป้าหมายเพื่อตรวจสอบสภาพของบ้านทั้งภายนอกและภายใน ระบบต่างๆ ทั้งไฟฟ้า ประปา สุขภัณฑ์… Read more: การตรวจบ้านตรวจคอนโดใช้เครื่องมืออะไรบ้าง ? - ทำไมต้องตรวจบ้านก่อนโอน ?
ในการตัดสินใจเลือกบ้านหนึ่งหลังผู้ซื้อจะเลือกตัดสินใจจากสาเหตุหลากประการณ์ เช่น ความเหมาะสมทางด้านราคาทรัพยากรที่ดิน การเดินทางที่สะดวก และอื่น ๆ อีกมากมายกว่าจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโด ซึ่งใช้เวลาและรวบรวมข้อมูลจำนวนมากในการประกอบการตัดสินใจ ในการตรวจสอบสภาพก่อนทำการจัดส่งและให้ท่านเข้าไปตรวจสอบก่อนที่จะทำสัญญาโอนบ้าน ซึ่งหากท่านเข้าไปตรวจสอบด้วยตนเองแล้วท่านอาจจะพลาดให้บางขั้นตอน… Read more: ทำไมต้องตรวจบ้านก่อนโอน ? - การตรวจคอนโดแตกต่างกับการตรวจบ้านอย่างไร ?
การตรวจคอนโดและบ้านมีความแตกต่างบ้างตามลักษณะ และลักษณะการสร้างของทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยวนั้นมีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน แต่ไม่ว่างจะเป็น การตรวจคอนโด หรือ การตรวจบ้าน ก็ต้องอาศัยทีมวิศวกรมืออาชีพมารับตรวจสอบบ้าน หรือ รับตรวจสอบคอนโดก่อนที่ท่านจะทำสัญญาโอนบ้าน จากทางโครงการ… Read more: การตรวจคอนโดแตกต่างกับการตรวจบ้านอย่างไร ? - หลังตรวจบ้านใช้เวลารายงานนานเท่าใด ?
หลังจากผู้รับตรวจบ้านได้ทำการตรวจบ้านเสร็จสิ้นแล้ว กระบวนการจัดทำรายงานมักจะมีขั้นตอนหลายขั้นตอน ในการจัดทำรายงานเพื่อสรุป ทุกปัญหาที่พบเจอและต้องให้ทางโครงการทำการแก้ไข ก่อนรับโอนบ้านมาซึ่งทางทีมผู้ตรวจสอบจะทำการสรุปรายละเอียดทั้งหมดในรูปแบบ ไฟล์เอกสาร PDF เพื่อให้ท่านสามารถตรวจสอบได้ง่ายและส่งให้กับโครงการหรือทีมที่แก้ไขต่อไปได้อย่างง่ายดาย ใช้เวลานานเท่าใดในการส่งรายงานการตรวจสอบ ?… Read more: หลังตรวจบ้านใช้เวลารายงานนานเท่าใด ? - ทำไมต้องตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ?
ทุกคนคงสงสัยว่าทำไมต้องทำการตรวจบ้าน หรือ ตรวจคอนโดก่อนทำการโอน และการตรวจบ้าน หรือ ตรวจคอนโดนั้น จำเป็นต้องจ้างผู้รับตรวจบ้านที่มีความเชียวชาญไหม บทความนี้มีคำตอบ รับตรวจบ้านคืออะไร ?… Read more: ทำไมต้องตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ?